不動産

東日本大震災から10年が経過しようとする今月13日、福島県沖で発生した地震であの当時の記憶がよみがえったという方も多いと思います。こうした中、テレワークの浸透で郊外の中古戸建てを購入しようと考えているものの、その耐震性について不安を抱く方もいらっしゃるでしょう。今回は中古戸建ての耐震性のチェックポイントについてです。 2000年6月1日以降の基準の木造住宅か 「新耐震基準ならば耐震性があって安心

Case:99　近所に戸建ての空き家があります。住んでいた高齢の方が亡くなり3年ほどたちますが、そのまま放置されて崩落しそうです。敷地にはゴミが投棄され、少しずつ増えています。何か対策がとれないでしょうか。 2018年9月に公表された総務省「平成30年住宅・土地統計調査」によると、全国の空き家数は848万9000戸、総住宅数に占める空き家の割合（空き家率）は13.6%と過去最高を更新しました。20

「中古住宅の売買を考えているが、どんな不動産会社を選んだらよいか」という悩みをお持ちの方は多くいます。大手仲介業者か地元仲介業者か、担当者の資格の有無や経験値など、さまざまなポイントを耳にしますが、ユーザーの求めるものによってそのポイントは変わります。 市場に出回っていない情報を得るには 売られている中古住宅のほとんどは、複数の売却物件サイトを検索すればおおむね把握できると考えてよいと思います。

2021年度税制改正で住まいに関する主なものでは、13年目までの住宅ローン控除の特例と住宅取得資金の贈与の特例についての改正があります。今回はこれらをみていきましょう。 住宅ローン控除特例の延長と面積要件緩和 まずは住宅ローン控除です。10%の消費税がかかる住宅を取得した場合、10年目までの住宅ローン控除に加え、11年目から13年目までの期間も一定の条件の下で住宅ローン控除が適用されます。13年

2020年の東京23区の中古マンション価格は、コロナ禍にあっても大きな価格下落は発生せず、いったん緊急事態宣言が解除されてから年末にかけて上昇傾向が顕著となりました。今年はどのような価格動向となるのでしょうか。 20年6月以降、価格は上昇傾向に グラフは、公益財団法人東日本不動産流通機構に登録された06年以降の23区の中古マンション成約データを利用し価格指数として表したものです。価格指数は、成約

住宅ローン減税が来年から変わる。12月10日に公表された2021年度与党税制改正大綱では、対象をより小規模な住宅にも広げ、減税を13年間受けられる特例の延長も盛り込まれた。正式決定は国会審議後だが、現時点で考えられる活用法や注意点をまとめた。 住宅ローン減税は通常、年末のローン残高の1%などを10年間、税額控除の対象にする。従来の減税対象は、住宅の床面積50平方メートル以上。そこに来年からは40

中古マンションの取引が増えるとともに、自分なりにリノベーションしたいと考える人が増えています。自分なりのリノベーションとはいえ、なんでもかんでも好きなようにレイアウトを変えることができるわけではありません。マンションには構造上、様々な制約があります。レイアウト上の制約となる3つのポイントを知っておけば、自分なりの空間を創ることができる中古マンションを探すことができるようになります。 壊せない壁や

Case:94　マンションを購入し住宅ローンを組みました。その際、不動産売買契約書やローン契約書に数万円の収入印紙を貼らなければならず、費用は私の負担でした。印紙はどうしても貼らなければならないものなのでしょうか。 収入印紙は印紙税を納めるための証票です。印紙税は契約書や領収書など一定の文書に収入印紙を貼って消印することで納付になります。やや特殊な税金で、我が国においては明治時代の初めに導入され

長く続く超低金利下で資産運用先としてコンパクトマンションの需要が底堅い。特に東京都心で環境や利便性に優れた物件は働く女性を中心に住まいとしての人気も高く、投資妙味につながっている。不動産大手は専用のブランドを立ち上げ、入居者の確保といったサービスも充実。ワンルームタイプを備えるタワーマンションなども増え、投資用マンションの選択肢は広がりつつある。 「日常利便の江戸川橋、嗜好の神楽坂」。三菱地所レ

本業以外の安定収入をつくるか、長い老後も安泰だと思える程度の資産を築くことができれば、勤務先が決めた「定年」に縛られる必要はない。好きなタイミングで会社を辞め、好きなことに打ち込める。そんな「経済的自立」を投資によって手に入れた人の生き方を3回にわたり紹介する「幸せアーリーリタイアへの道」。最終回は、米国株と不動産への投資で資産を築き、31歳で会社員を卒業したいんべすさん（ハンドルネーム）の資産形