仕事人秘録
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トピック一覧

川島敦氏(23) 工事が遅れたことに[有料会員限定]

10/22

大手ゼネコン(総合建設会社)に助けてもらった。
2009年4月末。長野県の松本市で建設していたショッピングセンターが竣工しまし…続き

川島敦氏(22) 夜中の資金繰り会議[有料会員限定]

10/21

倒産寸前。見かねた社員たちがみんなで知恵を出してくれた。

2009年3月。新生銀行にお金を返せたのはいいけれどキャッシュ(現金…続き

川島敦氏(21) 俺は絶対に倒産しない[有料会員限定]

10/20

2009年5月、過去に三菱東京UFJ銀行(現三菱UFJ銀行)が地銀や外資系金融機関と組成してくれたシンジケートローン(協調融…続き

川島敦氏(20) 売れるものは全部売れ[有料会員限定]

10/19

2009年3月、年度末ということもあって銀行の貸し剝がしが激しくなってきた。
とにかく3月頃は異常でした。「さあ、返せ」「すぐ…続き

川島敦氏(19) 倒産するにも金がいる[有料会員限定]

10/16

倒産するにもお金がかかることが分かった。
「ねえ。どれくらいお金は必要かな」。2009年3月10日、パシフィックホールディング…続き

川島敦氏(18) 「Xデー」をシミュレート[有料会員限定]

10/15

新興系デベロッパーで苦境を訴えに自民党に直談判した。
「このままじゃ、カタカナ系の新興系のデベロッパーはみんな死んじゃう」――…続き

川島敦氏(17) 監査未了で決算を発表[有料会員限定]

10/14

2009年2月13日。決算発表の日が来てしまった。
一難去ってまた一難。まさにそんな心境でした。デフォルト(債務不履行)に陥っ…続き

川島敦氏(16) 意見書は書けません[有料会員限定]

10/13

2009年の年明け、リスクが中程度の「メザニン」と呼ばれるローンの問題が勃発していた。
「メザニンがヒットしちゃいました」。部…続き

川島敦氏(15) 魔の金曜日の破綻会見[有料会員限定]

10/9

2009年1月9日の金曜日、新興系のデベロッパーであるクリードが会社更生法の適用を申請する。
ついにその日が来ました。09年を…続き

川島敦氏(14) REITまで破綻する[有料会員限定]

10/8

2008年10月には不動産投資信託(REIT)で初めてニューシティ・レジデンス投資法人が民事再生法の適用を申請し破綻した。
…続き

川島敦氏(13) 12月までは多分もたない[有料会員限定]

10/7

有利子負債3100億円の中には無担保の負債が500億円あった。これがしんどかった。
担保付きの借金はまだマシです。いくら不動産…続き

川島敦氏(12) うちの会社、買ってくれ[有料会員限定]

10/6

2008年9月のリーマン・ショック後、騒然となる。
米大手証券会社のリーマン・ブラザーズが破綻、世界の金融界は大騒動になりまし…続き

川島敦氏(11) 米リーマンが経営破綻[有料会員限定]

10/5

2008年5月、三菱商事が資本業務提携を持ち掛けてきた。
三菱商事はケネディクスのファンドの組成能力や意思決定の早さを…続き

川島敦氏(10) 幻の経営統合構想[有料会員限定]

10/2

M&A(合併・買収)構想が相次ぎ浮上した。
「サブプライム? 何か影響あるのかな」。2007年、米国ではサブプライムロ…続き

川島敦氏(9) サブプライム問題を目撃[有料会員限定]

10/1

ケネディクス社長を本間良輔氏から引き継いだ2007年3月、日本の不動産市場はまだ絶好調だった。しかし、米国ではサブプライムシ…続き

川島敦氏(8) バブル弾け、買い時到来[有料会員限定]

9/30

バブル経済崩壊で「土地は上がる」という神話は幻想に変わった。経営が厳しくなった企業や金融機関がリストラを加速し、90年後半か…続き

川島敦氏(7) 先んずれば市場を制す[有料会員限定]

9/29

日本の不動産市場参入を狙う米国の投資家の水先案内人としての仕事が始まった。

ケネディ・ウィルソン・ジャパン(現ケネディクス)で…続き

川島敦氏(6) 黒船がやってくる[有料会員限定]

9/28

1998年6月、ケネディ・ウィルソン・ジャパン(現ケネディクス)に入社する。2度目の転職だった。
三菱商事から安田信託銀行(現…続き

川島敦氏(5) 前の上司と予期せぬ再会[有料会員限定]

9/25

日本で不動産ビジネスを続けたい。そんな思いで三菱商事を辞めた。そして安田信託銀行(現みずほ信託銀行)の不動産部門へ。バンド仲…続き

川島敦氏(4) 「さらば三菱商事」を決意[有料会員限定]

9/22

1982年、イラクのバグダッドに赴任すると国営放送局の開発工事はすでに終盤だった。
当時はイラン・イラク戦争の真っ最中、それで…続き

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