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新潟駅南口に32階建てマンション 容積率緩和特例1号

新潟
信越
住建・不動産
2022/7/5 16:15
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新潟駅南口西地区に建設する高層マンションとオフィスビルの完成予想イメージ

新潟駅南口西地区に建設する高層マンションとオフィスビルの完成予想イメージ

国際総合計画と日生不動産販売の共同企業体(新潟市)は、9月からJR新潟駅南口西地区の開発に着手する。同地区は容積率を緩和し開発を促す「都市再生特別地区」の市内1号案件で、2026年2月までに複合オフィスビルや高層マンションを建設する。施工は福田組が担う。

新潟駅南口西地区は駅から近い好立地だが、利用が進まず現在は駐車場跡地となっている。5月に新潟市が都市再生特別地区の都市計画を決定。建設可能な容積率は従来の400%から600%へ緩和された。開発面積は約6000平方メートル。

10階建てのオフィス棟と、32階建ての高層マンション、517台を収容する駐車場の3棟構成とする。マンションと駐車場は25年8月、オフィスは26年2月の竣工を目指す。専門教育施設の誘致や、産官学が連携するビジネス交流拠点の整備などを進める。市やJR東日本が進める新潟駅周辺整備事業とも連携し、新潟駅を拠点としたにぎわいづくりにつなげる。

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