メニューを閉じる
2020年8月11日(火)
8802 : 不動産・住宅
東証1部(優先)
日経平均採用 JPX日経400採用

【ビル賃貸業大手】通称丸の内の大家さん。マンションにも定評。

現在値(15:00):
1,689.0
前日比:
+113.5(+7.20%)

三菱地所、マンション管理組合をアプリで支援

2020/7/1 16:43
保存
共有
印刷
その他

三菱地所は1日、マンション管理の新サービスを発表した。居住者の支払い状況などを一元管理するアプリを開発し、管理組合が企業に業務委託せず自主管理してコストを抑える。11月に運用を始め、2024年度までに3千組合へ導入する計画。マンション管理では役員候補の不足や修繕工事の増加などが課題。三菱地所は新サービスを通じて問題解決を目指す。

管理会社に委託せずコスト削減を目指す(クラセルの画面)

サービスは三菱地所のグループ会社、三菱地所コミュニティが立ち上げた「イノベリオス」(東京・千代田)が担う。独自開発した「KURASEL(クラセル)」を使い、管理会社に委託している業務を管理組合が主体的に実施する。利用料は月3万5千円(税別)からで、1日から申し込みを受け付け始めた。

アプリには毎月の管理費や未収金の管理などの会計業務、理事会や総会資料の保管といった機能がある。建物の修繕工事などはビルメンテナンス業者に委託する。イノベリオスの安藤康司取締役によれば「支払業務などは数分で終わる」。セキュリティーについては「金融機関並みの2段階認証は当然入れる」と安全性を強調している。

管理組合は分譲マンションの購入者で組織される。主に共用部分の清掃や管理などについて話し合い、月単位で管理費や修繕積立金を徴収する。管理業務は幅広く専門的な知識が要求されるため、管理会社に委託することが多い。

国内では大都市を中心に高層マンションが相次ぎ建設されている。しかし全国的に世帯主の高齢化が進み、管理組合の役員は担い手不足が深刻だ。人件費の上昇などもあり、管理コストの上昇が課題とされている。国土交通省の調査では、18年度に修繕積立金を計画通りに積み立てていないマンションは全体の35%に上った。

イノベリオスの安藤氏はアプリの効果について「100戸以下のマンションでは平均で年約200万円のコストを削減できる」と述べた。日本にはマンションの管理組合が約10万あるという。築年数が進む建物を中心に導入を提案する。24年度末に3千組合に採用してもらい、5年後に12億円の売上高を目指す。

管理組合が機能せず、建物内のメンテナンスが行き届かないと建物の資産価値が落ちる。管理不全マンションは今後さらに増える懸念がある。イノベリオスの長谷川良裕代表取締役は「マンション管理の在り方を見直す時期が来たと思う。新サービスで管理組合が抱える課題解決を助けたい」と意気込んでいる。

(原欣宏)

保存
共有
印刷
その他

関連企業・業界 日経会社情報DIGITAL

電子版トップ日経会社情報デジタルトップ

ニュース(最新)  ※ニュースには当該企業と関連のない記事が含まれている場合があります。

396件中 1 - 25件

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6...
  • 次へ
【ご注意】
・株価および株価指標データはQUICK提供です。
・各項目の定義についてはこちらからご覧ください。

便利ツール

銘柄フォルダ

保有している株式、投資信託、現預金を5フォルダに分けて登録しておくことで、効率よく資産管理ができます。

スマートチャートプラス

個別銘柄のニュースや適時開示を株価チャートと併せて閲覧できます。ボリンジャーバンドなどテクニカル指標も充実。

日経平均採用銘柄一覧

日経平均株価、JPX日経インデックス400などの指数に採用されている銘柄の株価を業種ごとに一覧で確認できます。

スケジュール

上場企業の決算発表日程や株主総会の日程を事前に確認することができます。

株主優待検索

企業名や証券コード以外にも優待の種類やキーワードで検索できます。よく見られている優待情報も確認できます。

銘柄比較ツール

気になる銘柄を並べて株価の推移や株価指標(予想PER、PBR、予想配当利回りなど)を一覧で比較できます。

  • QUICK Money World