駐車場運営

駐車場運営の業界分類

駐車場運営の業界定義自ら所有する、もしくは地主からの依頼に基づき、駐車場の管理、運営を主要事業として使用する。

ビジネステーマ

駐車場運営の業界概要

駐車場のシェアリングサービス急成長この業界では、自らの所有地や地主の依頼に基づき、駐車場の管理、運営を手がける企業が対象となる。
我が国の自動車保有台数は２０２３年１月末で約８２８２万台（貨物車、２輪車を含む）に達し、保管場所の確保が義務づけられている。駐車場は個人の住宅や月決め駐車場以外に、附置義務駐車場、自走式駐車場、時間貸し駐車場（コインパーキング）がある。カーシェアリングの普及もあって、附置義務駐車場の附置台数が過大になりつつあるとの見方もあり、１８年度から規制が緩和された。(2023/05/11調査)

駐車場運営のレポート

業界レポートを閲覧することで、最新の業界動向・競合環境を簡単に理解・把握できます

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日経業界分析レポート　駐車場運営2021年8月6日 PDF 19P

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日経NEEDS業界解説レポート　駐車場運営2023年5月23日 PDF

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駐車場運営の市場動向

２１年度貸し駐車場売上高、前年度比０．８％減日本経済新聞の「第４０回サービス業調査」によると、２１年度（２１年８月～２２年７月決算）の貸し駐車場の売上高は前年度より０．８％減少した。
国土交通省の自動車駐車場年報（２１年度）によると、時間貸し駐車場や公共施設・商業施設の駐車場（月決め駐車場や住宅の車庫は含まず）の供給台数は２１年３月末時点で５４３万台（前年同期比1．８％増）。そのうち、届出駐車場（一般向けで料金を徴収し５００平方メートル以上）は１８８万台、一定規模以上の施設に設置が義務付けられる附置義務駐車場が３４４万台、都市計画駐車場１１万台などとなっている。以上には５００平方メートル未満のコインパーキングなどは含まれない。狭小なコインパーキングや月決め駐車場などを含めた総供給台数は、パーク２４の推計では約７００万台あるという。(2023/05/11調査)

駐車場運営の競合状況

パーク２４、カーシェアリングでも最大手駐車場運営の大手はパーク２４、三井不動産リアルティ（東京・千代田）など東京、大阪、名古屋、福岡などの大都市に限られている。
業界最大手のパーク２４は「タイムズ２４」の名称で無人時間貸し駐車場を展開している。国内の駐車場運営台数は７４万１２３０台（２３年３月末現在）で業界トップ。海外の駐車場運営事業者を買収、韓国、台湾とあわせ７カ国・地域に進出している。２２年１０月期の売上高（連結）は２９０２億円（前の期比１５．６％増、以下同）、営業損益は２０６億円の黒字（前の期は８０億円の赤字）と３期ぶりに黒字転換した。新型コロナウイルス感染対策の行動制限が解除され外出が増えたことで、カーシェアリングサービスや駐車場の利用が増えた。２２年１月、同社の展開する駐車場「タイムズパーキング」でアプリで駐車場料金の支払いができるサービスを開始した。(2023/05/11調査)

駐車場運営の関連業界

業界名	分類	概要	業界内の企業
総合デベロッパー	建設・不動産不動産・住宅	商業施設、公共施設、住宅等、地域全体の不動産企画、開発、販売を総合的に行う。	大和ハウス工業/三井不動産/三菱地所すべて見る
マンション開発・分譲	建設・不動産不動産・住宅	マンション等の集合住宅を中心に企画、開発、販売を行う。	小田急不動産/三菱地所レジデンス/東レ建設すべて見る
戸建て住宅	建設・不動産不動産・住宅	戸建て住宅の企画、開発、設計、施工、販売を行う。注文住宅・ハウスメーカーを含む。	積水ハウス/パナソニックホームズ/ヤマダホームズすべて見る

駐車場運営の関連企業

企業名	業界	概要
株式会社パーキングソリューションズ	建設・不動産不動産・住宅駐車場運営	駐車場機器の設計開発・製造・販売・保守管理
西鹿児島東口開発ビル株式会社	建設・不動産不動産・住宅駐車場運営
福日商事株式会社	建設・不動産不動産・住宅駐車場運営