森ビル、｢虎ノ門ヒルズ｣に駅直結の高層ビル　今秋開業

森ビルは24日、2023年秋に東京都港区の「虎ノ門ヒルズ」エリアに開業予定の「虎ノ門ヒルズ　ステーションタワー」の概要を発表した。東京メトロ日比谷線の「虎ノ門ヒルズ駅」に直結する地上49階、地下4階建てで、オフィスやホテルが入る。

ビルは高さ266メートルで、オフィスが15〜44階を中心に計32フロアと全体の半分以上を占める。「虎ノ門ヒルズ」の名称で同エリアで進める再開発計画として、当初予定していた最後の高層ビルで、一つの節目となる。

オフィスの1フロアの広さは約3400平方メートル。地下2階から地上7階には飲食店や物販店、ジムやサウナを含む施設など約80店舗が出店する。客室数が205室のホテル「ホテル虎ノ門ヒルズ」も11〜14階部分に開業する。

最上部（45〜49階）には情報発信拠点「TOKYO NODE」を設ける。約1万平方メートルの広さにメインホールやギャラリーがあり、企業などのイベントや発表会に対応する。屋上にはプールやスカイガーデンもある。

虎ノ門ヒルズ駅と一体開発し、駅前には約2000平方メートルの広場もできる。桜田通りの上に歩行者デッキを整備し、近くに建つ「虎ノ門ヒルズ　森タワー」など周辺エリアと行き来する利便性を高め、回遊性の向上を進める。

森ビルの辻慎吾社長は24日の記者発表会で、「世界との都市間競争に勝ち抜くには、国際水準のオフィスや住宅、情報発信拠点などが欠かせない。ステーションタワーの開業で世界的な企業などを引き付け、東京の磁力を高めたい」と語った。　

森ビルは虎ノ門が創業の地で、戦略エリアとして再開発を進めてきた。14年に完成した「虎ノ門ヒルズ　森タワー」をはじめ、20年に「同ビジネスタワー」、22年に「同レジデンシャルタワー」を完成させた。

「ステーションタワー」が完成すると、「虎ノ門ヒルズ」全体の区域面積は約7万5000平方メートル、延べ床面積は約80万平方メートルとなる。六本木ヒルズに匹敵するにぎわいのある街を進めていく。

米メタなどIT（情報技術）大手が人員削減に動き、オフィス需要が縮小する懸念もある。森ビルは米グーグルなど外資系企業の入居も多いが、辻氏は「ステーションタワーのオフィスは3分の2の入居が決まっており、年内に全ての成約を目指す」と説明した。「（米IT大手は）新型コロナ前まで業績好調でオフィスを広げてきた。波はあっても成長を続けていく」との見方も示した。