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東京都心オフィス空室率、20年12月は4.49%に上昇 5年3カ月ぶり高さ

(更新)

オフィス仲介の三鬼商事(東京・中央)が14日発表した2020年12月の東京都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)のオフィス空室率は前月比0.16ポイント上昇の4.49%だった。上昇は10カ月連続で、2015年9月(4.53%)以来、5年3カ月ぶりの高さとなった。

在宅勤務の広がりを背景にしたオフィスの集約などで解約の動きが出る一方、成約の動きは進みにくくなっている。既存ビルの空室率は4.54%と10カ月連続で上昇した。新築ビルは竣工したビルの一部で募集面積を残したことが響き、空室率は2.95%と2カ月連続で上昇した。

地区別にみると、港区の空室率は5.79%と15年8月以来、渋谷区の空室率は5.34%と14年2月以来の高水準となった。新築ビルが募集面積を残して竣工した千代田区、解約の動きが出た中央区も空室率が上昇した。新宿区は解約の影響が小さく、10カ月ぶりに空室率が低下した。

都心5区のオフィス平均賃料は3.3平方メートルあたり2万1999円と、前月比1.01%(224円)下落した。下落は5カ月連続。既存ビル、新築ビルともに下落した。

〔日経QUICKニュース(NQN)〕

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