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オフィス空室率過去最低 都心5区の9月、1.64%

住建・不動産
2019/10/10 19:08
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オフィスビル仲介大手の三鬼商事(東京・中央)が10日発表した都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)の9月の空室率は1.64%となり、過去最低水準となった。同月に完成した新築ビルはなく、前月までに完成した新しい物件で入居が進んだ。既存ビルもほとんど空きが出なかった。

新築ビルの空室率は6.19%で前月比1.45ポイント下がった。既存ビルも1.56%で同0.03ポイント下がった。年内に竣工予定の大規模ビルもほぼ満室で開業する見通しで、当面は空室率の底ばい状態が続きそうだ。

都心5区の平均賃料は3.3平方メートル当たり2万1855円となり、前月比71円上がった。平均賃料の上昇は69カ月続いており、旺盛な需要が賃料水準を押し上げている。新築ビルの平均賃料は同321円上がって3万240円。既存ビルは同68円高い2万1601円だった。

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