オリックス銀、不動産収支をAIで試算

オリックス銀行は28日、投資家が不動産の賃料や将来収支を人工知能（AI）で試算できるサービスを始めると発表した。9月5日からネット上で公開し、会員登録すれば無料で使える。投資に不慣れな顧客でも返済リスクを把握できるようにし、主力の不動産ローンの顧客を広げる。

物件価格や借り入れ条件を入力すれば、最長50年後までの賃料や空室率と、修繕費などの経費を加味した収支とローン返済額がわかる。東京、千葉、埼玉、神奈川の1都3県と名古屋、京都、大阪、福岡の4市が対象。銀行が不動産収支のシミュレーションを提供するのは初めてという。

投資用不動産向けのAI予測システムを開発するリーウェイズ（東京・渋谷）のシステムに、同行がアパートや修繕費の情報を追加。約5800万件の賃貸物件のデータを使う。画面上には周辺の投資用物件の広告も表示。投資家は、自ら購入を希望する物件との収支などを比較できる。