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東急不、大阪・本町地区でホテル 訪日客に的 マンション併設

東急不動産は大阪市の本町地区でホテルとマンションで構成する複合施設を建設する。ホテルは同社が初めて大阪市内で建設し、全額出資子会社の東急ステイ(東京・渋谷)が運営する予定。インバウンド(訪日外国人)による宿泊需要が旺盛なため、京都に続いて関西での拠点形成を急ぐ。

アパレル大手のイトキンから本町にある旧大阪本社の敷地約1650平方メートルを購入した。敷地を南北半々に分け、北側にホテル、南側にマンションを建設する。ホテルは観光客もターゲットにして、需要が最も見込めるビジネスホテルタイプで、18階建て250室を予定する。

南側のマンションは15階建て100戸の計画で、2LDKを中心に単身者、ディンクス(子どものいない共働き夫婦)を主なターゲットにする。ホテルとマンションの相乗効果を上げるため、ホテルのモーニングをマンション居住者も食べられるサービスなどを検討している。2018年3月までに着工し、19年度中の完成を予定する。

東急不動産は東京が事業の中心だが、大阪府箕面市や大阪・阿倍野で「キューズモール」ブランドの商業施設の開発を関西で手掛けた。その後、本町や中津など大阪市中心部でタワーマンション6棟を中心とした住宅開発を進めてきた。インバウンドの関西観光人気とともにホテル開発にも乗り出す。東急ステイは京都市内2カ所でホテル建設を進めており、地下鉄烏丸御池駅近くで113室を今秋、新京極で56室を18年秋に開業する予定だ。

大阪市中心部はこれまでオフィスをマンションに転換する動きが盛んだったが、インバウンドによる宿泊需要が旺盛なため、ホテルを軸とする複合開発が相次いでいる。住友不動産は大阪・梅田に大阪市内で同社2番目のホテルとマンション一体の超高層ビルを建設予定。オービックはホテルとオフィス一体のビルを大阪・本町で建設中だ。

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