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コロナ後出社率76%に 通勤利便性で選別へ

川村康人 三井住友トラスト基礎研究所 主任研究員

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──オフィス賃料の市況をどうみていますか。

「弊社が7月に発行した『不動産マーケットリサーチレポート』では、東京都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)の2025年の空室率は7.7%、新規成約賃料は20年比で25%下落すると予測している。21年の空室率も従来予測の5.7%から7.0%に修正した」

「オフィス需要は『オフィスの就業者数』×『1人あたり面積』で表される。オフィスの1人あたり面積は、コロ...

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