住宅の資産価値　日本は中古市場小さく

▽…住宅は家計の非金融資産の大きな部分を占める例が多い。ただ、日本は中古住宅の価値が低く評価されやすい。中古市場が小さく、「住宅寿命」は40年弱と米国や英国より大幅に短いことが影響している。欧米に比べれば新規宅地の造成などは容易で、住宅ローン金利は金融緩和の影響で国際的にも低い。さらに、住宅ローン減税などの支援策も拡充された日本は一見、新築コストは安い。

▽…ただ、神戸大学法学部の砂原庸介教授は「実...