東邦レオ（大阪市）は、既築のオフィスビルやマンション向け屋上庭園リフォーム商品「プラスワンステージ」を2012年1月25日に発売する。防水工事と屋上庭園設置を合わせたパッケージで、ベーシックプランの1m2（平方メートル）当たり費用は1万4900円から。一般的な防水改修・屋上庭園工事の3分の1程度と説明している。

　RC（鉄筋コンクリート）造や鉄骨造の既存建築物向けで、防水、屋上庭園の工事に、プランごとに異なる家具を組み合わせた。建築物の荷重負担を減らす改修向けの軽量工法を採用。防水10年保証としている。

　資材の一括購入やパッケージ化でコストを削減し、費用を抑えた。一般的な防水改修の費用は1m2当たり1万円から1万5000円程度。屋上庭園まで導入すると計5万円程度がかかるため、防水改修工事分の費用で屋上庭園までできる計算となる。

　プランは4種類。人工芝で維持管理費用を抑える「ベーシックプラン」の費用は1m2当たり1万4900円から。「ドッグランプラン」は犬が走り回れる天然芝生とウッドデッキパネルを設置。「屋上菜園プラン」は、菜園スペースと手洗い水栓などが付く。「ガーデンプラン」は、三方を花壇で囲んで草花を植える。1m2当たり各2万1900円から。

　関東以西の既存建築物を中心に事業を展開し、2年後に年間10億円の売り上げを目指す。

[ケンプラッツ 2012年１月24日掲載]